DATEN
SCHUTZ

Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren
personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen.
Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.
Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie
unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf dieser Website
Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die
Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen
Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle; in
dieser Datenschutzerklärung entnehmen.

Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass
Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein
Kontakt- oder Exposé-Anfrageformular eingeben.
Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der
Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B.
Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung
dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.
Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie
Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres
Nutzerverhaltens oder zur Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage (z. B. Exposé-
Zusendung, Besichtigungstermine) verwendet werden.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht,
unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten
personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die
Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung
zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die
Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen
die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen
Aufsichtsbehörde zu.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit
an uns wenden.

Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden.
Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen. Detaillierte
Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden
Datenschutzerklärung.

2. Hosting
Wir hosten die Inhalte unserer Website bei folgendem Anbieter:
IONOS

IONOS lädt eine Reihe von Ressourcen (Script-Dateien, Bilder, Layout-Dateien
etc.) von eigenen Servern. Dabei wird Ihre IP-Adresse an diese Server übertragen,
ebenso der Zugriffszeitpunkt, die jeweils von Ihnen aufgerufene Seite sowie
Informationen zu Ihrem eingesetzten Browser.
Auftragsverarbeitung Wir haben einen Vertrag über Auftragsverarbeitung (AVV) mit
dem oben genannten Anbieter geschlossen. Hierbei handelt es sich um einen
datenschutzrechtlich vorgeschriebenen Vertrag, der gewährleistet, dass dieser die
personenbezogenen Daten unserer Websitebesucher nur nach unseren Weisungen
und unter Einhaltung der DSGVO verarbeitet.

3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Der Geltungsbereich dieser Datenschutzhinweise umfasst das Angebot auf der Seite
www.winterstein-immobilien.de sowie alle Kontakte zu Interessenten, Kunden und
Bewerbern der WINTERSTEIN Immobilien GmbH. Sehr geehrte Besucherinnen und
Besucher, wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Webseite.
Wir möchten, dass Sie sich hierbei sicher und wohl fühlen. Der Schutz Ihrer
Privatsphäre hat für uns einen hohen Stellenwert. Die folgenden
Datenschutzbestimmungen sind dafür gedacht, Sie über unsere Handhabung der
Erhebung, Verwendung und Weitergabe von persönlichen Daten zu informieren.
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst.
Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den
gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten
erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert
werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir
erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das
geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der
Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser
Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Verantwortliche Stelle
WINTERSTEIN Immobilien GmbH Raffeisenstr. 23, 26122 Oldenburg

Speicherdauer
Soweit innerhalb dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer
genannt wurde, verbleiben Ihre personenbezogenen Daten bei uns, bis der Zweck
für die Datenverarbeitung entfällt. Wenn Sie ein berechtigtes Löschersuchen geltend
machen oder eine Einwilligung zur Datenverarbeitung widerrufen, werden Ihre Daten gelöscht, sofern wir keine anderen rechtlich zulässigen Gründe für die Speicherung
Ihrer personenbezogenen Daten haben (z. B. steuer- oder handelsrechtliche
Aufbewahrungsfristen, insbesondere im Zusammenhang mit Kaufverträgen und
Maklertätigkeit); im letztgenannten Fall erfolgt die Löschung nach Fortfall dieser
Gründe.

Allgemeine Hinweise zu den Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung auf
dieser Website
Sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben, verarbeiten wir Ihre
personenbezogenen Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Im Falle
einer ausdrücklichen Einwilligung in die Übertragung personenbezogener Daten in
Drittstaaten erfolgt die Datenverarbeitung außerdem auf Grundlage von Art. 49 Abs.
1 lit. a DSGVO. Sofern Sie in die Speicherung von Cookies oder in den Zugriff auf
Informationen in Ihr Endgerät eingewilligt haben, erfolgt die Datenverarbeitung
zusätzlich auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TTDSG. Die Einwilligung ist jederzeit
widerrufbar. Sind Ihre Daten zur Vertragserfüllung (z. B. Maklervertrag,
Besichtigungstermin) oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen
erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Des Weiteren verarbeiten wir Ihre Daten, sofern diese zur Erfüllung einer rechtlichen
Verpflichtung erforderlich sind, auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Die
Datenverarbeitung kann ferner auf Grundlage unseres berechtigten Interesses nach
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgen. Über die jeweils im Einzelfall einschlägigen
Rechtsgrundlagen wird in den folgenden Absätzen dieser Datenschutzerklärung
informiert.

Datenschutzbeauftragter
Wir sind nach § 38 BDSG derzeit nicht dazu verpflichtet, einen
Datenschutzbeauftragten zu bestellen, da wir derzeit weniger als 20 Personen
ständig mit der automatisierten Verarbeitung personenbezogener Daten
beschäftigen. (Andernfalls hier Namen und Kontaktdaten des
Datenschutzbeauftragten einfügen.)
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle von datenschutzrechtlichen Verstößen hat die betroffene Person ein
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde. Dies ist die/der
Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen (LfD Niedersachsen),
Prinzenstraße 5, 30159 Hannover. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten finden
Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-
node.html.

Hinweis zur Datenweitergabe in die USA und sonstige Drittstaaten
Wir verwenden unter anderem Tools von Unternehmen mit Sitz in den USA oder
sonstigen datenschutzrechtlich nicht sicheren Drittstaaten. Wenn diese Tools aktiv
sind, können Ihre personenbezogenen Daten in diese Drittstaaten übertragen und dort
verarbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass in diesen Ländern kein mit der
EU vergleichbares Datenschutzniveau garantiert werden kann.

Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung
möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Die
Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom
Widerruf unberührt.

Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie
gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)
WENN DIE DATENVERARBEITUNG AUF GRUNDLAGE VON ART. 6 ABS. 1 LIT. E
ODER F DSGVO ERFOLGT, HABEN SIE JEDERZEIT DAS RECHT, AUS
GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN,
GEGEN DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN
WIDERSPRUCH EINZULEGEN. WENN SIE WIDERSPRUCH EINLEGEN,
WERDEN WIR IHRE BETROFFENEN PERSONENBEZOGENEN DATEN NICHT
MEHR VERARBEITEN, ES SEI DENN, WIR KÖNNEN ZWINGENDE
SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN, DIE
IHRE INTERESSEN, RECHTE UND FREIHEITEN ÜBERWIEGEN ODER DIE
VERARBEITUNG DIENT DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER
VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN.
WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM
DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT
WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER
PERSONENBEZOGENER DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG
EINZULEGEN.

Recht auf Datenübertragbarkeit
Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in
Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in
einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen.
Auskunft, Löschung und Berichtigung
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das
Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen
Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und
ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten.
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen
Daten zu verlangen, u. a. wenn Sie die Richtigkeit der Daten bestreiten, die
Verarbeitung unrechtmäßig war, Sie die Daten noch zur Geltendmachung von Rechtsansprüchen
benötigen oder Sie Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO
eingelegt haben.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung
vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Immobilienanfragen oder Exposé-
Anforderungen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL- bzw. TLS-
Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die
Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und an dem Schloss-
Symbol in Ihrer Browserzeile.

4. Datenerfassung auf dieser Website
Cookies
Unsere Internetseiten verwenden so genannte „Cookies". Cookies sind kleine
Datenpakete und richten auf Ihrem Endgerät keinen Schaden an. Sie werden
entweder vorübergehend für die Dauer einer Sitzung (Session-Cookies) oder
dauerhaft (permanente Cookies) auf Ihrem Endgerät gespeichert.
Cookies, die zur Durchführung des elektronischen Kommunikationsvorgangs oder
zur Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen erforderlich sind
(notwendige Cookies), werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO
gespeichert. Sofern eine Einwilligung zur Speicherung von Cookies abgefragt wurde,
erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage dieser Einwilligung (Art. 6 Abs.
1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG); die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies
informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies
für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der
Cookies beim Schließen des Browsers aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies
kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.
Anfrage per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular (z. B. Objektanfragen,
Exposé-Anforderung)

Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular kontaktieren, wird Ihre
Anfrage inklusive aller daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten (Name,
Kontaktdaten, Anfrage, ggf. Angaben zum gewünschten Objekt oder zur
Finanzierung) zum Zwecke der Bearbeitung Ihres Anliegens bei uns gespeichert und
verarbeitet. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO,
sofern Ihre Anfrage mit der Anbahnung oder Erfüllung eines Makler- bzw.
Verwaltungsvertrags zusammenhängt. In allen übrigen Fällen beruht die
Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der
an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf Ihrer Einwilligung
(Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Die von Ihnen übersandten Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung
auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die
Datenspeicherung entfällt. Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere
gesetzliche Aufbewahrungsfristen nach GewO/MaBV oder Handels- und Steuerrecht
– bleiben unberührt.
Online-Formulare (Kontakt- und Exposé-Anfrageformulare)
Wenn Sie uns per Kontakt- oder Exposé-Anfrageformular Anfragen zukommen
lassen, werden Ihre Angaben inklusive der von Ihnen dort angegebenen
Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen
bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

5. Analyse-Tools und Werbung
Google Analytics
Diese Website nutzt Funktionen des Webanalysedienstes Google Analytics. Anbieter
ist die Google Ireland Limited („Google"), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4,
Irland.
Google Analytics ermöglicht es dem Websitebetreiber, das Verhalten der
Websitebesucher zu analysieren. Die Nutzung dieses Dienstes erfolgt auf Grundlage
Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG. Die
Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Die Datenübertragung in die USA wird auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gestützt.
Details finden Sie hier:
https://privacy.google.com/businesses/controllerterms/mccs/.
Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in
der Datenschutzerklärung von Google:
https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de.

Google Ads
Der Websitebetreiber verwendet Google Ads, ein Online-Werbeprogramm der
Google Ireland Limited. Die Nutzung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG.

6. Plugins und Tools
Google Fonts
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten sogenannte Google
Fonts. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Fonts in seinen
Browsercache. Hierzu muss der Browser Verbindung zu Servern von Google
aufnehmen, wodurch Google Kenntnis darüber erlangt, dass über Ihre IP-Adresse
diese Website aufgerufen wurde. Die Nutzung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1
lit. f DSGVO bzw. – sofern abgefragt – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1
TTDSG.

Terminbuchungstool
Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, Besichtigungs- oder
Beratungstermine mit uns zu vereinbaren. Hierfür nutzen wir [Name des Tools,
Anbieter, Anschrift]. Die eingegebenen Daten werden für Planung, Durchführung und
Nachbereitung des Termins verwendet und beim jeweiligen Anbieter gespeichert.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bzw. Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs.
1 lit. a DSGVO.

7. Eigene Dienste
Umgang mit Bewerberdaten
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich bei uns zu bewerben (z. B. per E-Mail,
postalisch oder via Online-Bewerberformular). Die Verarbeitung Ihrer damit
verbundenen personenbezogenen Daten erfolgt, soweit dies zur Entscheidung über
die Begründung eines Beschäftigungsverhältnisses erforderlich ist. Rechtsgrundlage
hierfür ist § 26 BDSG, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO und – sofern erteilt – Art. 6 Abs. 1
lit. a DSGVO.

Sofern wir Ihnen kein Stellenangebot machen können, Sie ein Angebot ablehnen
oder Ihre Bewerbung zurückziehen, bewahren wir die Daten auf Grundlage unseres
berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) bis zu 6 Monate ab Beendigung
des Bewerbungsverfahrens auf. Anschließend werden die Daten gelöscht bzw. die
Unterlagen vernichtet.

Verarbeitung von Objekt- und Interessentendaten
Im Rahmen unserer Maklertätigkeit verarbeiten wir personenbezogene Daten von
Kaufinteressenten, Mietinteressenten, Verkäufern, Vermietern sowie Eigentümern
verwalteter Objekte, soweit dies zur Anbahnung und Durchführung von Makler-,
Kauf-, Miet- oder Verwaltungsverträgen erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b und f
DSGVO). Hierzu gehören insbesondere Kontaktdaten, Angaben zu Objektwünschen,
Bonitätsauskünfte (soweit gesetzlich zulässig und erforderlich) sowie Daten aus der
Objektbesichtigung. Eine Weitergabe an Dritte (z. B. Notare, finanzierende Banken)
erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist oder Sie eingewilligt
haben.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, im Rahmen bestimmter
Vermittlungstätigkeiten Identitätsdaten von Vertragsparteien zu erheben und für die
gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufzubewahren (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO i. V. m.